Proje seçimi
Bütçenize ve hedefinize uyan projeleri; geliştirici geçmişi, konum, fiyat ve teslim tarihi açısından karşılaştırırız.
Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı · Dubai
Dubai'de seçili projeler.
Şeffaf süreç.
Türkiyeli yatırımcılar için proje seçimi ve satın alma danışmanlığı.
- RERA lisanslı satış ortağıDubai'deki satış ve ilanlar RERA lisanslı iş ortağımız üzerinden yapılır.
- Şeffaf risk bilgilendirmesiGetiri ve değer artışı garanti edilmez.
- İzne dayalı iletişimYalnızca form dolduran, mesaj atan ya da bilgi isteyen kişilerle iletişime geçeriz.
- Uçtan uca Türkçe süreçSüreci, belgeleri ve ödeme adımlarını sizinle Türkçe konuşarak ilerletiriz.
Öne çıkan projeHado by BeyondDubai Islands, Dubai · Daire, 3+1 · 4.900.000 AED'denProjeyi inceleyin
Öne çıkan projeAvarra by PalaceBusiness Bay, Dubai · Daire, 2+1 · 4.295.888 AED'denProjeyi inceleyin
Öne çıkan projeValia TowerDubai Creek Harbour, Dubai · Daire, 2+1 · 3.060.000 AED'denProjeyi inceleyin
Öne çıkan projePalm Central Private ResidencesPalm Jebel Ali, Dubai · Daire, 1+1 · 2.700.000 AED'denProjeyi inceleyin
Proje portföyü
Bir sonraki adım sizin.
Hedefinize ve bütçenize göre seçilmiş Dubai projeleri.
Emaar PropertiesDubai Creek Harbour, DubaiValia Tower3.060.000 AED'den · Teslim Ağustos 2030Emaar PropertiesBusiness Bay, DubaiAvarra by Palace4.295.888 AED'den · Teslim Haziran 2031
Damac PropertiesDamac Lagoons, DubaiVelencia725.000 AED'den · Teslim Mart 2029NakheelPalm Jebel Ali, DubaiPalm Central Private Residences2.700.000 AED'den · Teslim Eylül 2030BeyondDubai Islands, DubaiHado by Beyond4.900.000 AED'den · Teslim Haziran 2029
Meraas HoldingCity Walk, DubaiCity Walk Crestlane7.200.000 AED'den · Teslim Nisan 2030Çalışma modelimiz
Yatırım sürecimiz üç aşamada ilerler.
- 01
Ön görüşme ve ihtiyaç analizi
Bütçenizi, yatırım ya da oturum hedefinizi ve takviminizi dinleriz. Dubai'nin size uygun olup olmadığını baştan açıkça değerlendiririz.
- 02
Proje değerlendirme
Hedefinize uyan birkaç projeyi fiyat, ödeme planı ve teslim tarihiyle karşılaştırırız. Avantajları da, dikkat edilecek noktaları da paylaşırız.
- 03
Satın alma ve süreç yönetimi
Rezervasyondan tapu kaydına kadar tüm adımlar Dubai'deki RERA lisanslı iş ortağımızla yürür. Sözleşme ve ödeme sürecini sizinle birlikte takip ederiz.
Dubai'nin dünyasına
GalaEstates
Projeleri, bölgeleri ve süreci tanıyın. Karar vermeden önce bilmeniz gereken her şey tek yerde.
Yatırım bölgeleri
Dubai'nin başlıca bölgeleri.
Her bölgenin karakteri farklıdır. Size uygun olanı birlikte belirleriz.
Hizmetlerimiz
Uçtan uca danışmanlık.
Proje seçiminden teslime kadar her aşamada yanınızdayız.
Ödeme planı analizi
Rezervasyon, inşaat dönemi ve teslim ödemelerini takvime döker, nakit akışınıza uygunluğunu birlikte değerlendiririz.
Satın alma süreci yönetimi
Rezervasyondan sözleşmeye, ödemelerden tapu kaydına kadar adımları RERA lisanslı iş ortağımızla birlikte takip ederiz.
Oturum yönlendirmesi
Gayrimenkul sahipliğine bağlı oturum seçeneklerini ve güncel koşulları açıklar, başvuru sürecinde yol gösteririz.
Kiralama yönlendirmesi
Teslim sonrası kiraya vermeyi planlıyorsanız, bölgeye ve birime göre seçenekleri ve masrafları baştan konuşuruz.
Satış sonrası bilgilendirme
Teslim aşamasında ve sonrasında sorularınız için Türkçe iletişim kanalımız açık kalır.
Hizmet verdiğimiz profiller
Hedefinize göre yapılandırılan danışmanlık.
Bireysel yatırımcılar
Birikimini döviz cinsinden bir varlıkta değerlendirmek ve kira geliri potansiyelini incelemek isteyenler. Rakamları ve riskleri birlikte, açık biçimde değerlendiririz.
Oturum hedefleyen aileler
Dubai'de yaşamayı ya da çocukları için bir seçenek oluşturmayı düşünenler. Oturum koşullarını, bölge ve okul seçeneklerini birlikte ele alırız.
Yurt dışındaki Türk yatırımcılar
Avrupa'da ve Körfez'de yaşayıp Türkçe, güvenilir bir danışman arayanlar. Görüşmeler çevrimiçi yürütülür.
Satın alma yolculuğu
Ön görüşmeden teslime, altı adım.
- 01
Ön görüşme
Bütçe, hedef ve takvim netleşir.
- 02
Proje seçimi
Seçenekler yan yana karşılaştırılır.
- 03
Rezervasyon
Birim seçilir, peşinat ödenir.
- 04
Sözleşme
Satış sözleşmesi birlikte gözden geçirilir ve imzalanır.
- 05
Ödemeler ve tapu
Güvenceli hesaba ödeme, DLD kaydı.
- 06
Teslim
Birim teslim alınır, kalan ödeme yapılır.
Piyasa verileri
Dubai gayrimenkul piyasası, rakamlarla.
Kaynağı belirtilmeyen veri yayımlamayız. Güncel rakamlar görüşmede sizinle paylaşılır.
Yabancı yatırımcıya açık mülkiyet
Freehold
Belirlenen bölgelerde tam mülkiyet · Dubai Land Department, Ekim 2026Tapu kayıt bedeli
%4
Satış bedeli üzerinden, idari ücretler ayrıca · Dubai Land Department, Ekim 2026Kişisel gelir vergisi
%0
Bireyler için gelir vergisi uygulanmaz · BAE Hükümeti, Ekim 2026Oturum için gayrimenkul eşiği
2 mn AED
10 yıllık oturum başvurusu için · Dubai Land Department, Ekim 2026Kira getirisi ve değer artışı garanti değildir; bölgeye, projeye ve piyasa koşullarına göre değişir.
Yatırımcı rehberi
Karar vermeden önce okuyun.
Satın alma süreciRezervasyondan tapu kaydına kadar adımlar, güvenceli hesap ve sözleşme.Okuyun
Oturum seçenekleriGayrimenkul sahipliğine bağlı oturum başvurusunun koşulları.Okuyun
Vergi ve masraflarSatış bedelinin dışındaki kalemler ve gelir vergisi durumu.Okuyun
Riskler ve dikkat edileceklerTeslim gecikmesi, kur ve likidite gibi riskleri açıkça ele alıyoruz.OkuyunGüvence ve şeffaflık
Çalışma ilkelerimiz.
RERA lisanslı satış ortağı
Dubai'deki satış ve ilanlar RERA lisanslı iş ortağımız üzerinden yapılır.
Şeffaf risk bilgilendirmesi
Getiri ve değer artışı garanti edilmez. Örnek rakamlar kaynak ve tarihle verilir.
İzne dayalı iletişim
Yalnızca form dolduran, mesaj atan ya da bilgi isteyen kişilerle iletişime geçeriz.
Uçtan uca Türkçe süreç
Süreci, belgeleri ve ödeme adımlarını sizinle Türkçe konuşarak ilerletiriz.
Sık sorulan sorular
Yatırımcıların en çok sorduğu konular.
Başka sorularınızı ön görüşmede birlikte yanıtlarız.
Soru sorunYabancılar Dubai'de mülk alabilir mi?
Evet. Yabancı yatırımcılar, yetkili makamlarca belirlenen serbest mülkiyet (freehold) bölgelerinde gayrimenkul satın alabilir ve tapu kaydı alıcı adına yapılır. Kapsamdaki bölgeler zaman zaman güncellenir; ilgilendiğiniz projenin durumunu satın almadan önce birlikte teyit ederiz.
Ödeme planı nasıl işler?
Yeni projelerde ödeme genellikle taksitlere bölünür: rezervasyon ve peşinat, inşaat dönemindeki ara ödemeler ve teslimde kalan bakiye. Oranlar ve takvim geliştiriciye ve projeye göre değişir; plan sözleşme öncesinde yazılı olarak incelenir.
Oturum hakkı kazanılır mı?
Belirli bir değerin üzerindeki gayrimenkul sahipliği, uzun süreli oturum (Altın Vize dahil) başvurusu için bir dayanak oluşturabilir. Eşik değer ve koşullar zaman zaman değişir; oturum hakkı otomatik olarak verilmez. Güncel şartları karar aşamasında birlikte kontrol ederiz.
Süreç ne kadar sürer?
Süre, projeye ve belgelerinizin hazır olmasına bağlıdır. Ön görüşme ve proje seçimi genellikle kısa sürer; rezervasyon ve sözleşme adımları belgelerin tamamlanmasıyla ilerler. Takvimi ön görüşmede projenize göre netleştiririz.
Türkiye'den ödeme nasıl yapılır?
Ödemeler banka havalesi ile ve yeni projelerde genellikle geliştiricinin güvenceli (escrow) hesabına yapılır. Döviz transferini, gerekli belgeleri ve bankanızın uygulamalarını işlemden önce birlikte planlarız. Vergi konularında ayrıca bir mali müşavire danışmanızı öneririz.
Bütçe olarak ne kadar gerekir?
Bütçe; proje, birim tipi ve ödeme planına göre değişir. Piyasada stüdyo ve 1+1 birimlerden büyük villalara kadar geniş bir aralık vardır. Bütçenizi ön görüşmede dinler, uygun seçenekleri ve satın alma masraflarını birlikte hesaplarız.
Hazır daire mi, yeni proje mi tercih edilmeli?
Hazır dairede teslim ve kiralama hemen mümkündür, fiyat genellikle daha yüksektir. Yeni projede ödeme taksitlere yayılır ve başlangıç maliyeti daha düşük olabilir; buna karşılık teslim beklenir ve gecikme riski taşır. Tercih, hedefinize ve takviminize bağlıdır.
Satın alma masrafları nelerdir?
Satış bedelinin dışında tapu kayıt bedeli, idari ücretler, yıllık servis bedelleri ve işleme bağlı diğer kalemler vardır. Hangi kalemin ne kadar olacağını sözleşme öncesinde yazılı olarak paylaşırız.
Sözleşmeler hangi dilde hazırlanır?
Sözleşmeler genellikle İngilizce hazırlanır. İçeriği, ödeme takvimini ve önemli maddeleri sizinle Türkçe olarak birlikte gözden geçiririz.
Satın aldığım birimi kiraya verebilir miyim?
Evet, teslim sonrasında birim kiraya verilebilir. Kira geliri bölgeye, birime ve piyasa koşullarına göre değişir ve garanti edilmez. Kiralama seçeneklerini ve masrafları satın almadan önce birlikte değerlendiririz.
Yatırımın riskleri nelerdir?
Teslim gecikmesi, piyasa dalgalanmaları, döviz kuru hareketleri, satış likiditesi ve ek masraflar başlıca risklerdir. Bu riskleri ve geliştiricinin geçmiş performansını karar öncesinde açıkça konuşuruz.
E-bülten
Dubai gayrimenkul piyasasından seçilmiş notlar.
Ön görüşme
Yatırım hedefinizi birlikte değerlendirelim.
Size uygun bir saatte sizi arayalım. Görüşme yaklaşık 20 dakika sürer ve herhangi bir yükümlülük doğurmaz.
- Bütçenize ve hedefinize uygun projeleri belirleriz.
- Fiyat, ödeme planı ve teslim tarihini karşılaştırmalı sunarız.
- Riskleri ve satın alma masraflarını baştan açıklarız.